Товарищество собственников жилья

Цели деятельности. Объединение домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Учредители. Большинство присутствующих на общем собрании домовладельцев (собрание правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы, обладающие более, чем 50% голосов от общего числа голосов домовладельцев.) Товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество.

Члены. Членами товарищества являются домовладельцы - собственники помещений в кондоминиуме. Членство в товариществе возникает на основе добровольного волеизъявления домовладельцев с момента регистрации товарищества в установленном порядке.

Отношение учредителей, членов к имуществу организации, их ответственность. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Ни товарищество, ни кто-либо из домовладельцев в кондоминиуме не несут ответственности по искам к товариществу, возникшим в период, когда застройщик осуществлял контроль над правлением товарищества, или по искам, связанным с осуществлением застройщиком особых прав. Застройщик освобождает товарищество и домовладельцев от таких исков и принимает на себя всю ответственность. В случае неисполнения домовладельцами своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе предъявить к домовладельцу иск с требованием полного возмещения причиненных ему убытков в результате неуплаты обязательных платежей и иных общих расходов и взносов. При ликвидации товарищества недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами в порядке, установленном уставом.

Руководящие органы. Высший орган управления - общее собрание членов. Исполнительный - правление, избираемое из членов товарищества.

Предпринимательская деятельность. Товарищество вправе заниматься следующими, предусмотренными в уставе видами деятельности: управлением обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме; строительством дополнительных помещений и объектов общего имущества в кондоминиуме; сдачей в аренду, внаем либо продажей недвижимого имущества, входящего в состав кондоминиума и находящегося в собственности товарищества, в случае недостаточности средств, необходимых для содержания и улучшения общего имущества. Товарищество не вправе заниматься хозяйственной деятельностью, не предусмотренной в уставе товарищества.

Ликвидация, преобразование. По решению общего собрания членов, либо по решению суда.

Использование информации с сайта http://infohome-altai.ru разрешенно только с указанием ссылки на источник.